Garage in der Nußdorfer Straße mit 42 Stellplätzen

LAGE:

Die Garage befindet sich im beliebten 9. WOHNBEZIRK von Wien. Verkehrstechnisch ist das Gebäude gut erreichbar, da sie sich in der NUSSDORFER STRASSE befindet. Die Einfahrt zur Garage ist in der PULVERTURMGASSE, welche über die Nußdorfer Straße stadteinwärts eingefahren werden kann.

 

OBJEKT:

Die Garage bietet Platz für 42 STELLPLÄTZE, welche mit einem Autolift in die jeweilige Ebene gebracht werden. Es gibt jeweils EINEN LIFT FÜR DIE EINFAHRT UND EINEN FÜR DIE AUSFAHRT. Der Nutzer erhält einen Schlüssel und fährt mit dem Auto in den Aufzug und wird in die ihm zugeordnete Ebene gebracht. Danach verlässt er das Gebäude über eines der beiden Stiegenhäuser. 

Die Garage ist sehr gut vermietet und weist lt. der derzeitigen Zinsliste (Jänner 2023) einen LEERSTAND VON 2 PARKPLÄTZEN auf.

Die monatlichen Einnahmen liegen derzeit bei rund EUR 6.675,-- brutto, d.s. rd. EUR 5.560,-- netto INKL. BETRIEBSKOSTEN. Die Stellplätze wurden an Private als auch Unternehmen vermietet. 

DECUS IMMOBILIEN GMBH – WIR BELEBEN RÄUME

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU MAG. (FH) ANITA KRONAUS unter der Mobilnummer +43 664 16 096 66 und per E-Mail unter KRONAUS@DECUS.AT persönlich zur Verfügung.

WWW.DECUS.AT | OFFICE@DECUS.AT | +43 1 356 00 10

 

WICHTIGE INFORMATIONEN

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

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